基于这个前提，秦梦雪对房市的建议，那是比谁都大胆的。

　　她很有信心地说：“从拿地到开盘，正常情况下需要半年左右的时间，如果地宗比较大的话，为了投资回流和口碑效应，最好多分几期，这样一来，房屋在建设的过程中，公司就会拿到涨价带来的红利。”

　　这几乎是接下来几年所有房地产企业大肆发展的主要原因。

　　因为这一块儿营养太丰富了，足够滋养这么多家企业茁壮成长。

　　可以说未来的五年之内，只要有资本能拿到进军地产业资格的人，绝大多数都能赚个杯盘钵满。

　　然后，才会进入一个平稳期，随着房地产市的规范，小的地产商逐渐失去竞争力，不再是随便拿个一小块地，盖上那么一幢单独的楼拿去卖就能称为开发公司，进尔赚到钱了。

　　十年之后，才会进入激烈的竞争和淘汰期。

　　这几年，但凡拿得到大宗土地进行建设的，一期二期三期的房子，连番翻翻涨价的，都不是传奇。

　　而是随处可见的事情。

　　可以对于开发商来说，建造楼房本身的成本差异不大，土地又已经是之前一起拿到的，可以说，第一期的定价，才是开发商正常赚的。

　　后面，完全就是土地价格剧烈增长带来的红利。

　　是时代给地产商们的馅饼，不吃白不吃。

　　所以，拿到地后根本不必急着一起投资兴建，然后卖房回本。

　　拿一块地，全面开发所有楼房一起建，跟拿两三块地，分期慢慢建，前期投入是差不多的，但后期利润，却是天差地别。

　　秦梦雪建议大胆把这个红利给吃下来。